تأمین دلیل و ثبت وضعیت
ثبت و مستندسازی عینی وضعیت ابنیه و عملیات ساختمانی پیش از هرگونه تغییر یا امحای آثار.
تأمین دلیل، ارزیابی رسمی ملک، برآورد خسارت، متره و برآورد، تعیین اجرتالمثل و بررسی تخصصی اختلافات پیمانکاری؛ با اتکا به تجربه میدانی، دقت محاسباتی و استانداردهای قانونی.
بررسی مستند اسناد، وضعیت موجود ابنیه، مشخصات فنی و محاسبات هزینهای جهت اتخاذ تصمیمات دقیق حقوقی و مالی.
ثبت و مستندسازی عینی وضعیت ابنیه و عملیات ساختمانی پیش از هرگونه تغییر یا امحای آثار.
قیمتگذاری رسمی عرصه و اعیان، آپارتمان، سرقفلی، حق کسب و پیشه و تعیین اجرتالمثل.
تعیین دقیق میزان خسارتهای وارده به ابنیه و متره و برآورد هزینههای رفع نواقص فنی.
کنترل انطباق اجرا با نقشهها، تأیید حسن انجام کار، کیفیت مصالح و درصد پیشرفت واقعی.
رسیدگی به کاربریها، ضوابط طرح تفصیلی، عقبنشینیها، مسیر دسترسی و تداخل پلاکها.
رسیدگی کارشناسی به دعاوی کارفرما و پیمانکار، صورتوضعیتها، تعدیل و تاخیرات پروژه.
در پروندههای ساختمانی و دعاوی ملکی، وزن گزارش کارشناسی به بیطرفی، استناد به مدارک، محاسبات فنی دقیق و ادبیات روشن آن وابسته است. هدف ما بررسی جامع ابعاد پرونده و شفافسازی مسیر رسیدگی از نقطه آغاز است.
ارائه نظر کارشناسی بر پایه انطباق وضعیت موجود با قوانین، مقررات ملی ساختمان و شرایط عمومی پیمان صورت میگیرد.
بررسی ریشهای اسناد مالکیت، نقشهها و قراردادها
برداشت وضعیت عینی و ثبت عوارض به صورت حضوری
پایبندی به موازین قانونی و سوگند کارشناسی
استنتاج فنی مستدل جهت تسهیل تصمیمگیری قضایی
قبل از آغاز بررسی، موضوع خواسته و مدارک پرونده با حدود صلاحیتهای مصوب کانون کارشناسان تطبیق داده میشود.
شرح خواسته، محل پروژه، فوریت زمانی و مدارک اولیه توسط متقاضی مطرح و انطباق آن با حدود صلاحیت سنجیده میشود.
اسناد مالکیت، نقشههای معماری و سازه، قراردادها، مکاتبات و صورتجلسات مربوطه به دقت واکاوی میگردد.
در صورت نیاز، بازدید حضوری، عکسبرداری فنی، اندازهگیری، ثبت عوارض و تطبیق نقشهها با بنای موجود انجام میشود.
محاسبات فنی انجام و گزارش مستند، مستدل و روشن متناسب با رویههای قضایی تدوین و تحویل میگردد.
همراه داشتن یا ارسال تصاویر این مدارک در نخستین جلسه یا تماس، به تشخیص دقیقتر ابعاد پرونده کمک شایانی میکند:
جهت طرح موضوع یا هماهنگی بررسی مدارک و بازدید، از روشهای زیر اقدام فرمایید:
خواسته اصلی پرونده را در چند جمله روشن و مشخص بیان فرمایید.
آدرس و شهر محل استقرار ملک یا ابنیه را مشخص نمایید.
در صورتی که وضعیت ملک در معرض تغییر یا تخریب است، فوریت را قید کنید.